Anwesen-Haus mit Wald und Wiese im Wartburgland
| Objekt-ID: | mT568 |
| Lage: | 99834 Gerstungen |
| Land: | Deutschland |
| Straße: | Bahnhof Förtha 3 |
| Immobilienart: | Landhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Grundstücksfläche: | ca. 60.000,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
| Kaufpreis: | 349.000,00 EUR |
| Stellplätze: | 20 |
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
| Estrich: |  |
| Laminat: | |
| Zentralheizung: | |
| Alternativbefeuerung: | |
| Kabel, Sat, TV: | |
| Keller: | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
Beschreibung
6 ha = 4,5 ha Wald + 1,3 ha Wiese + 2000qm Bauland
Das Grundstück liegt mitten in Deutschland . Der Ort Förtha liegt im Tal des Flüsschens Elte. Das Grundstück befindet sich auf der Südseite über dem Tal.
Die Lage am Ortsrand, aber noch im Innenbereich, bietet reichlichen Abstand zu den wenigen Nachbarn.
An der Südseite wird das Grundstück von einer wenig befahrenen Straße begrenzt. Hier ergibt ein Waldhang und eine Felswand eine natürliche Barriere. Im Westen ist der zum Grundstück gehörende Weg die Grenze zu einem weitläufigen Villengrundstück.
Ansonsten ist das Grundstück vom Thüringer Wald, d.h. dem Landesforst umschlossen.
Sie sind hier also ganz für sich und können „Ihr Ding“ machen!
Das Grundstück liegt mitten in Deutschland . Der Ort Förtha liegt im Tal des Flüsschens Elte. Das Grundstück befindet sich auf der Südseite über dem Tal.
Die Lage am Ortsrand, aber noch im Innenbereich, bietet reichlichen Abstand zu den wenigen Nachbarn.
An der Südseite wird das Grundstück von einer wenig befahrenen Straße begrenzt. Hier ergibt ein Waldhang und eine Felswand eine natürliche Barriere. Im Westen ist der zum Grundstück gehörende Weg die Grenze zu einem weitläufigen Villengrundstück.
Ansonsten ist das Grundstück vom Thüringer Wald, d.h. dem Landesforst umschlossen.
Sie sind hier also ganz für sich und können „Ihr Ding“ machen!
Lage
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Förtha ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Von da fahren stündlich Züge der Südthüringen Bahn nach Eisenach oder Meiningen.
In Eisenach, einem ICE Bahnhof, den Sie per Bahn in 7 Minuten erreichen, haben Sie Anschlüsse in alle Richtungen.
Zur BAB 4 mit den Anschlussstellen Eisenach oder Gerstungen fährt man 20 Minuten.
Der Bahnhof Förtha ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Von da fahren stündlich Züge der Südthüringen Bahn nach Eisenach oder Meiningen.
In Eisenach, einem ICE Bahnhof, den Sie per Bahn in 7 Minuten erreichen, haben Sie Anschlüsse in alle Richtungen.
Zur BAB 4 mit den Anschlussstellen Eisenach oder Gerstungen fährt man 20 Minuten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Kernhaus wurde 1939 massiv gebaut und 1980 durch einen Anbau erweitert und alle Fenster erneuert.
Das Haus ist vollständig mit 7 Räumen unterkellert, davon ein Bad , ein Heizungs- und Waschraum und eine Garage.
1994 wurde es modernisiert, das Dach neu gedeckt, die Fenster teilweise wieder erneuert.
Später wurde eine neue Heizung (Holzvergaser und Flüssiggas als Reserve) eingebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm über 2 Etagen mit je 5 Zimmern.
Die Bausubstanz ist solide, es besteht aber Modernisierungsbedarf!
Das Trinkwasser kommt aus einer eigenen im Wald gelegenen Quelle.
Ein Anschluss ans öffentliche Wassernetz ist da, wurde aber da nicht notwendig, noch nicht aktiviert.
Das Abwasser wird über eine Hauskläranlage entsorgt und ein Anschluss an das Klärwerk ist von der Gemeinde für 2030 geplant.
Nebengebäude:
Um das Haus gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude, ein massiver Stall, 2 Holzställe und einige Überdachungen.
Etwas abseits gibt es ein Wochenendhaus im fortgeschrittenen Bauzustand.
Das Haus ist vollständig mit 7 Räumen unterkellert, davon ein Bad , ein Heizungs- und Waschraum und eine Garage.
1994 wurde es modernisiert, das Dach neu gedeckt, die Fenster teilweise wieder erneuert.
Später wurde eine neue Heizung (Holzvergaser und Flüssiggas als Reserve) eingebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm über 2 Etagen mit je 5 Zimmern.
Die Bausubstanz ist solide, es besteht aber Modernisierungsbedarf!
Das Trinkwasser kommt aus einer eigenen im Wald gelegenen Quelle.
Ein Anschluss ans öffentliche Wassernetz ist da, wurde aber da nicht notwendig, noch nicht aktiviert.
Das Abwasser wird über eine Hauskläranlage entsorgt und ein Anschluss an das Klärwerk ist von der Gemeinde für 2030 geplant.
Nebengebäude:
Um das Haus gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude, ein massiver Stall, 2 Holzställe und einige Überdachungen.
Etwas abseits gibt es ein Wochenendhaus im fortgeschrittenen Bauzustand.
Sonstiges
Wald und Wiese:
Der Wald beginnt wenige Meter vor der Haustür. Der größte Teil ist Buchenwald mit ca. 120 jährigen Bäumen. Das ermöglicht ausschließlich mit Holz zu heizen bzw. einen Holzverkauf.
Die Wiese liegt um das Haus, hier ist auch das Bauland.
Der Boden ist fruchtbaren Kalksteinverwitterungsboden, eine Tierhaltung oder Gartenbau sind
gut möglich.
Der Wald beginnt wenige Meter vor der Haustür. Der größte Teil ist Buchenwald mit ca. 120 jährigen Bäumen. Das ermöglicht ausschließlich mit Holz zu heizen bzw. einen Holzverkauf.
Die Wiese liegt um das Haus, hier ist auch das Bauland.
Der Boden ist fruchtbaren Kalksteinverwitterungsboden, eine Tierhaltung oder Gartenbau sind
gut möglich.
Objektanfrage
Ansprechpartner
E-Mail: ibts@web.deIhre Daten sind uns wichtig. Wir beachten alle Vorschriften zum Datenschutzgesetz. Personenbezogene Daten von Benutzern werden nur erhoben, verarbeitet und gespeichert, soweit diese im Rahmen einer persönlichen Angebotserstellung notwendig sind. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, die nicht am Bestell-, Auslieferungs- und Zahlungsvorgang beteiligt sind. Die Verwendung Ihrer Daten für eigene werbliche Zwecke für ähnliche Waren und Dienstleistungen ist nicht ausgeschlossen. Sie können dieser Verwendung jederzeit widersprechen, ohne dass für den Widerspruch andere als Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.