Restaurationsprojekt im Angebotsverfahren: Historischer Vierseitenhof in Jacobsdorf!

Der Vierseitenhof präsentiert sich als einzigartige Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bausubstanz und ländlicher Idylle. Das Anwesen, erbaut im 19. Jahrhundert (ca. 1860) besteht aus vier Gebäudeflügeln, die einen Innenhof umschließen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10.463 qm finden sich beeindruckende Beispiele traditioneller Architektur, darunter Fachwerkstrukturen und originale Feldsteinmauern.
Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses beträgt aktuell ca.193 qm. Die Restaurierung des Dachbodens bietet enormes Ausbaupotenzial zur Umwandlung von ca. 200 qm Nutz- in Wohnfläche. Hier wäre das Förderprogramm 261 der KfW Bank ein möglicher Gamechanger.
Dort besteht die Möglichkeit, durch den Einsatz und das Arrangement von Farben, Licht, Möbeln, Dekoration und handwerklichen Fähigkeiten ein völlig neues Flair zu schaffen.
Durch die flexible Raumaufteilung des Haupthauses passt es sich mit durchdachten Handgriffen an die persönliche Lebenssituation an. Aktuell wird das Interieur des Haupthauses vollständig beräumt. Anschließend sind den Visionen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, keine Grenzen gesetzt. Hierzu gehören u.a. die Modernisierung der Installationen sowie die Anpassung an zeitgemäße Energiestandards und des Grundrisses.
Der gesamte Hof bietet eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre und ist etwas für Menschen mit Visionen - Großen Visionen!
Ebenso beeindruckend ist das Ausbaupotenzial der anderen drei Seiten. Geballte 1.566 qm Nutzfläche wartet auf dem Hof mit etwas Kreativität und vielseitigem handwerklichem Geschick zu weiterer Wohnfläche oder zu Räumlichkeiten für gewerbliche Nutzung umgestaltet zu werden. Diese Flexibilität ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Anwesen nach seinen individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Der Hof ist von einem malerischen Garten umgeben, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die weitläufige Grünfläche bietet Platz für alles, was das Herz begehrt.
Ein Vierseithof wie dieser ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und zu neuem Leben zu erwecken. Ob als privater Ruhepol oder als attraktives „Leben mal anders“, die Vielseitigkeit und der Charme dieses Liebhaberobjekts bieten unbegrenzte Möglichkeiten.
Lasst euch von diesem einmaligen Vierseithof verzaubern und macht euren Traum vom Landleben wahr.

Die idyllische Lage von Jacobsdorf OT Pillgram vereint die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer zukunftsorientierten Gemeinde.
Gelegen inmitten malerischer Naturlandschaften und weitläufigen Feldern, bietet die Region eine ruhige und idyllische Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Berlin mit einer Fahrzeit von 1:20h optimal, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Den RE 1 fährt im Stundentakt nach Berlin, Potsdam oder Frankfurt/Oder. Der Bahnhof befindet sich in 1,2 km Entfernung vom Hof.
Mit Blick auf die Zukunft sind in Jacobsdorf OT Pillgram verschiedene spannende Entwicklungsvisionen geplant. Die Gemeinde setzt sich aktiv für nachhaltige Projekte ein, wie den Ausbau erneuerbarer Energien und die Förderung ökologischer Landwirtschaft. Dadurch entstehen neue Möglichkeiten und Arbeitsplätze in zukunftsträchtigen Branchen.
Zusätzlich wird die Infrastruktur kontinuierlich verbessert, um den Bewohnern das bestmögliche Wohn- und Lebensumfeld zu bieten. Geplante Investitionen in Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und die Schaffung attraktiver Wohnviertel unterstreichen die langfristige Vision einer modernen und lebenswerten Gemeinde.
Jacobsdorf OT Pillgram vereint somit den Reiz des Landlebens mit den Potenzialen einer aufstrebenden Gemeinde, die sich für eine nachhaltige Zukunft engagiert. Eine Investition in dieses Objekt verspricht nicht nur ein Stück lebendige Geschichte, sondern auch langfristige Wertsteigerung!

Der Vierseitenhof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von einer großzügigen gemeinsamen Familienresidenz über ein exklusives Mehrgenerationsprojekt bis hin zu mehreren Eigentumswohnungen oder einer neuen Gewerbeansiedlung. Dank der weitläufigen Flächen eignet sich das Anwesen auch ideal für landwirtschaftliche oder kulturelle Projekte.
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Ausstattungsdetails:
- Baujahr Haupthaus ca. 1860
- Grundstücksaufteilung anhand des Fortführungsnachweises vom 16.06.2023
ca. 5.148 qm Grünanlagen
ca. 4.558 qm Bauland
- 6 Zimmer im Haupthaus
- voll unterkellert
- ca. 193 qm aktuelle Wohnfläche im Haupthaus
- ca. 1.566 qm Nutzfläche zur Umwandlung von Nutz- in Wohnflächen (Nebengebäude) möglich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Kachelofen
- Gasheizung Baujahr 2000
- Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus mit bis zu ca. 200 qm Wohnfläche möglich
- originaler Stuck an der Fassade
- Holzrahmenfenster
- Dach + Regenrinnen vom Haupthaus sehr gut erhalten
- originale Vortreppe erhalten
- Feldsteinmauerwerk der Scheunen bieten eine gute Bausubstanz
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Letzte Modernisierungsmaßnahmen der jetzigen Eigentümer:
- Jahr 2000 Heizungstausch
- Jahr 2001 Dachstuhl, Schweißbahn & Mauersanierung am Stallgebäude 1
- Jahr 2005 Erneuerung der Fenster hofseitig und an beiden Giebeln
- Jahr 2005 umfassende Dachsanierung des Wohnhauses
- Jahr 2006 Kellereingänge saniert und Außenputz inklusive Stuckerneuerung
- Jahr 2010 Sanierung beider Eingangstreppen
- Jahr 2012 Dachstuhl & Schweißbahn am Stallgebäude 2