Sonniges Bauernhaus

Objekt-ID:mT67
Lage:7543 Kukmirn
Region:Österreich (Burgenland)
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 1.974,00 m²
Wohnfläche: ca. 135,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:90.000,00 EUR
Käuferprovision:3,6% (inkl. MwSt.)
Stellplätze:2

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:285,6 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Dielen:
Zentralheizung:
Keller:
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
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Beschreibung

Dieses geräumige Bauernhaus ist so gebaut, dass es kalte Nordwinde abhält und die Mittagssonne den Innenhof und die Wohnräume durch die grossen Fenster erhellt – in Kombination mit den wirklich grosszügig bemessenen Räumen ergibt das ein besonders freundliches Wohnklima mit viel Licht und Freiraum.

Die 135 qm Wohnfläche sind auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC und Vorraum aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist zusätzlich für den Ausbau geeignet, wenn mehr Wohnraum gebraucht wird, ein kleines Zimmer besteht dort bereits. Dazu gibt es einen Wirtschaftsraum, und eine Garage ergänzt den Wohnkomfort.

Eine Zentralheizung, befeuert über den Holzofen im Wohnraum, beheizt den Grossteil des Hauses. Zwei Kamine sind vorhanden. Die Bausubstanz ist sehr solide und fordert kleine Ausbesserungsarbeiten, verspricht aber noch sehr viele Jahre ein sicheres Heim zu bieten.

Der vollkommen ebene Garten ist rundum umzäunt, teilweise sorgt lebender Sichtschutz für ungestörte Privatsphäre. Die vollsonnigen Gartengrenzen und die Zufahrt zur Garage sind mit landestypischen Uhudlerstöcken gesäumt, die neben Blattschmuck auch viele Trauben liefern.

Angrenzend an das eigene Grundstück gibt es ein Feld, eine Wiese und den Garten des Nachbarhauses, die Bebauung in diesem Dorfteil ist aufgelockert, die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Bauernhäusern. Teilweise wird Federvieh gehalten, Blumen- und Gemüsebeete sind oft anzutreffen. Auch das eigene Grundstück bietet Platz für all das, und auch zum Spielen, Sonnenbaden, Grillen und einfach nur Entspannen.

Kanal, Ortswasserleitung und Strom sind angeschlossen. Für Aus- oder Umbauten steht reichlich Baulandreserve zur Verfügung.

Nach Stegersbach sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, Güssing und Fürstenfeld sind in je etwa 10 Minuten zu erreichen – hier ist man mitten in der Thermenregion mit ihren klimatischen Vorzügen.

Lage

In aufgelockerter Verbauung, Nähe Stegersbach

Sonstiges

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Ansprechpartner

Südburgenland Immobilien
Angela Pittner
Gartengasse 11
7543 Neusiedl

Telefon: 0043332832599
E-Mail: office[at]suedburgenlandimmo.at
Impressum des Anbieters
Südburgenland Immobilien

Inhaber: Akad.IM Angela Pittner

A-7543 Kukmirn, Neusiedl 11

UID: ATU53116603

GISA Zahlen: 27701683 und 27701447 und 27701683-17

Tel.: +43(0)3328/32599

Mail: office@suedburgenlandimmo.at

http://www.suedburgenlandimmo.at

Kammerzugehörigkeit: WKO

Imobilientreuhänder gem. §94 Z.35 GewO 1994

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