Wohnen im Grünen – Ideal für Natur- und Pferde-/Tierliebhaber

Objekt-ID:mT74
Lage:37247 Großalmerode / Laudenbach
Land:Deutschland
Straße:Mühlenweg 21
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:16
Grundstücksfläche: ca. 20.500,00 m²
Wohnfläche: ca. 500,00 m²
Zustand:teil-/vollsaniert
Nebenkosten: ca. 700,00 EUR
Kaufpreis:519.000,00 EUR
Stellplätze:5

Energieeffizienz

Heizungsart:Kamin, Zentralheizung, Fußbodenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
offene Küche:
Fliesen:
Dielen:
Kamin:
Zentralheizung:
Fußbodenheizung:
Ölbefeuerung:
Alternativbefeuerung:
Solarbefeuerung:
Kabel, Sat, TV:
Wellnessbereich:
Keller:
Badezimmer:6
Schlafzimmer:3
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Ein Objekt der besonderen Art gelegen am Fuß des Hohen Meißners. Hier finden Sie am Ortsrand von Laudenbach Idylle pur. Dieses naturnah gelegene Anwesen bietet Ihnen auf 22.500 qm viele Nutzungsmöglichkeiten. Das liebevoll restaurierte Anwesen (Fachwerk und Sandstein / Klinkerbauweise) besitzt ca 500 qm Wohnfläche aufgeteilt auf drei große verschiedene Wohneinheiten mit einem angebauten Haus und unterschiedlichen Garten- und Grünflächen. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist separat zu begehen. Es wird umgeben von Wiesen und einem Bachlauf, Ställen sowie Offenställen, Reitplatz mit Hindernisunterstand, Tennisplatz, Scheune, Garage und einen Werkstattbereich auf zwei Ebenen.
Dieses ländliche Anwesen ist ideal für Kleintier-, Pferde- und Naturliebhaber. Weiterhin bietet sich ebenso eine gewerbliche Nutzung an.
Es bietet das gewisse Etwas, wobei die Eigenschaften des Hauses flexibel nutzbar sind.
Die liebevoll ausgebauten und stetig modernisierten Wohneinheiten bieten viel Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Die größte Wohneinheit mit 280qm befindet sich auf zwei Etagen mit 8 Zimmern, Küche, zwei Bädern, einem Gäste WC und zwei Balkonen. Im obersten Stockwerk ist ein großer Kaminofen für gemütliche Winterstunden. Zudem hat man vom Balkon einen wunderschönen Blick auf den Hohen Meißner.
Eine weitere Wohneinheit mit 125 qm und 5 Zimmern, Küche, 3 Bädern befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang und einer eigenen großen Terrasse zur Westseite und eigenem Gartenbereich.
Ein angebautes kleineres Wohnhaus bietet eine dritte Wohnung mit 80 qm auf zwei Etagen und einem kleinen Kellerraum. Sie besitzt 3 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC sowie einen eigenen Garten und eine eigene Zufahrt.
Alle Wohnungen sind mit Fliesen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wobei im 1. Stock des angebauten Hauses Holzdielen und Heizkörper eingebaut wurden. In vier Bädern sind zusätzliche Heizungshandtuchhalter angebracht.

Lage

Das Anwesen liegt unterhalb des Naturparks Hoher Meißner am Ortsrand von Großalmerode - Laudenbach umgeben von Wiesen und einem Bachlauf. In Laudenbach befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit Metzgerei und Bäckerei, niedergelassener Allgemeinmediziner, gutbürgerlicher Gasthof mit Übernachtungsmöglichkeit, Sparkassenautomat und Kindergarten. Die nächstgelegenen Gemeinden Großalmerode (6km), Witzenhausen (14 km) und Hessisch Lichtenau (11km) sind gut mit Bussen zu erreichen und bieten Gesamt- und weiterführende Schulen. Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Kassel ist ab Hessisch Lichtenau zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- zusätzliche Heizungshandtuchhalter in 4 Bädern
- Solarheizung für Brauchwasser
- Fliesen
- großer Kamin in einer Wohnung sowie Kaminanschlüsse in weiteren Wohnungen
möglich
- Balkone sowie teils überdachte Terrasse
- Bäder und Gäste WC in jeder Wohnung
- Schlafzimmer mit begehbarem
Kleiderschrank in der großen Wohnung
- Garten oder Grünflächen für jede Wohnung zur Verfügung
- Kellerräume inklusive Wellnessbereich mit einem Dampfbad
- gefliester, separat begehbarer Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel, Sattelkammer

Sonstiges

- Familien- und tierfreundliches Wohnen
- große Garten- und Rasenfläche
- großer gepflasterter Innenhof
- neu isoliertes Dach
- Feststoffbrenner in Kombination mit
Ölheizung
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage, zuteilungsreif in 3 Jahren, nicht im Kaufpreis enthalten
- Wiesen
- 6 Pferdeboxen sowie Offenställe
- Überdachte Fläche für Geräte oder als Offenstall nutzbar
- Reitplatz mit Hindernisunterstand, sanierungsbedürftiger Longierzirkel
- Hundezwinger mit gepflasterter Fläche und fester Umzäunung
- Scheunengebäude teilweise unterkellert mit Grube
- 2 Garagenplätze und großer Werkstattbereich im 1. Stock
- Nebengebäude mit 5 Hühnerställen und Auslauf
- sanierungsbedürftiger Tennisplatz
- Energieausweis wird erstellt

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Christa Merten
Freudenthalstraße 5
34123 Kassel
Telefon: 01776764631
E-Mail: christa.merten@yahoo.de

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