Wassergrundstück Hochrhein Bauernhaus exponierte Lage an der Schweizer Grenze

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lageplan 2017

lageplan 2017


mT77_lageplan 2017.pdf
 
Objekt-ID:mT77
Lage:79725 Laufenburg Stadenhausen
Land:Deutschland
Straße:Rheinweg 4
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 1.520,00 m²
Wohnfläche: ca. 195,00 m²
Zustand:teil-/renovierungsbedürftig
Kaufpreis:960.000,00 EUR
Käuferprovision:keine (inkl. MwSt.)
Stellplätze:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:561,5 kWh/(m² a)
Gültig bis:29.03.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wassergrundstück direkt am Rhein in D-79725 Laufenburg – Stadenhausen; gegenüber von CH-5084 Rheinsulz.

Das Grundstück mit Haus ist eines von nur 2 Wassergrundstücken weit und breit mit direktem, eigenem Zugang zum Wasser. Es bietet eine großartige Sicht auf das Schweizer Rheinufer sowie Bade – und Angelmöglichkeit. Eine Bootsrampe kann wie im Nachbargrundstück geschaffen werden. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Rhein, ohne dabei selbst Einblicke in Ihr Haus befürchten zu müssen. Die malerische Lage hat eine große Anziehungskraft auf Menschen, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Inmitten der ländlichen Natur bietet Ihnen das Grundstück ungestörte Ruhe, Erholung und Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus von ca. 1850 mit einer Hausgrundfläche von ca 230 qm. Der Ökonomieteil wurde 1961 zum Wohnhaus umgebaut und war bis 2014 bewohnt. Das Haus kann komplett saniert werden oder durch Ihr persönliches Traumhaus mit atemberaubendem Rhein-Blick und privatem Wasserzugang ersetzt werden.
Erleben Sie die Ruhe in ländlicher Umgebung direkt am Rhein und befinden Sie sich dennoch nur 1500 Meter vom Grenzübergang Laufenburg D / CH entfernt. Ebenso nur 2000 m entfernt ist der Laufenpark mit unzähligen Geschäften und Märkten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt im Erdgeschoss ca. 190 qm. Das Dachgeschoss (nicht ausgebaut) bietet die gleiche Fläche. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Das Haus ist erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Grundstücksgröße : 1520 qm (siehe Lageplan).
Zum Vergleich Grundstückspreise (Durschnittspreise ) pro qm in:
Freiburg: € 762,60
Konstanz : € 883,33 (nicht Seegrundstück )
Bad Säckingen: € 629,63 (nicht Rheingrundstück )
Zürich / Basel: CHF 1000 – 2000
Ihr Wassergrundstück in Stadenhausen : nur € 610 !!
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Einmaliges Wassergrundstück direkt am Hochrhein in 79725 Laufenburg Stadenhausen. Eigener Wasserzugang und Blick ans Schweizer Rheinufer. Lage: Der Ort befindet sich zwischen Bad Säckingen und Waldshut.

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stengritt ralf
im dorf 1
79736 rickenbach
Telefon: 01733009754
E-Mail: ralf@stengritt.de

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