So wohnen wir in Zukunft: Wie der soziodemografische Wandel unser Wohnen verändert – Ein Ausblick für Immobilienmakler und -anbieter

Die Welt ist im Wandel – und so auch unsere Art zu wohnen. Für Immobilienmakler und -anbieter wird es zunehmend wichtiger, nicht nur das Jetzt zu kennen, sondern auch einen Blick in die Zukunft zu werfen. Die „So wohnen wir in Zukunft“-Studie der Technischen Universität Darmstadt in Kooperation mit Baufi24 liefert spannende Erkenntnisse darüber, wie der soziodemografische Wandel unser Wohnen transformieren wird. Für euch bedeutet das: Eine tiefere Einsicht in zukünftige Bedürfnisse, die euch nicht nur als Experten positioniert, sondern auch neue Geschäftsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Blick in die Zukunft: Was kommt auf uns zu?

Wenn wir an die Zukunft des Wohnens denken, haben wir oft Bilder von High-Tech-Wohnungen, smarten Geräten und futuristischen Stadtlandschaften vor Augen. Doch die Studie geht noch tiefer – sie betrachtet, wie sich die Bedürfnisse der Bevölkerung verändern und wie dies unsere Immobilienmärkte beeinflussen wird. Was wirklich spannend ist: Die demografische Entwicklung, die uns alle betrifft, ist der Haupttreiber dieser Veränderungen.

Laut der Studie wird der sogenannte „Silver Society“-Trend immer dominanter. Ältere Menschen, die heute noch ein weniger flexibles Wohnumfeld haben, wünschen sich künftig mehr Barrierefreiheit, weniger Pflegeaufwand und mehr Annehmlichkeiten. Doch der Wandel betrifft nicht nur ältere Generationen – auch die jungen Menschen von morgen haben ganz andere Ansprüche an ihre Lebensräume als die Generationen vor ihnen. Flexibilität und Nachhaltigkeit sind für sie Schlüsselwörter. Was bedeutet das für euch als Immobilienmakler und -anbieter? Ein besseres Verständnis dieser Trends wird euch helfen, die richtigen Objekte zu vermitteln und den Bedarf für die zukünftige Wohnungssuche besser zu antizipieren.

Einige wichtige Erkenntnisse aus der Studie sind:

1. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt steht vor einem tiefgreifenden Strukturwandel.

2. 67 Prozent der Befragten werden durch steigende Wohnkosten und wachsendes Umweltbewusstsein aus den Städten aufs Land getrieben.

3. Viele Haushalte wünschen sich eine flexiblere und effizientere Nutzung ihrer Wohnfläche.

4. Alternative Wohnmodelle wie gemeinschaftliches Wohnen, Clusterwohnen oder Microliving gewinnen an Bedeutung.

 Was heißt das konkret für Immobilienmakler und -anbieter?

Die wichtigste Erkenntnis aus der Studie: Wohnkonzepte müssen sich stärker an den Bedürfnissen der zukünftigen Gesellschaft orientieren. Das heißt, Immobilienmakler und -anbieter müssen wissen, dass die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen und Ausstattungsmerkmalen steigen wird. Ein paar wichtige Punkte aus der Studie:

1. Generationenübergreifendes Wohnen: Mehr und mehr Menschen werden sich in Wohngemeinschaften unterschiedlicher Altersgruppen zusammenschließen. Dies bietet eine große Chance für Makler und Anbieter, die Bedarf an flexiblen Wohnlösungen verstehen und anbieten können.

2. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Besonders für die jüngere Generation wird der Fokus auf umweltfreundliche und energieeffiziente Wohnmöglichkeiten steigen. Immobilienmakler und -anbieter, die nachhaltige Immobilien ins Portfolio aufnehmen, haben hier einen klaren Vorteil.

3. Anpassungsfähigkeit und Modularität: In einer Welt, in der sich die Lebensumstände schneller ändern als je zuvor, suchen immer mehr Menschen Wohnungen, die sich flexibel an ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das können etwa Wohnungen mit wandelbaren Grundrissen oder Smart-Home-Technologien sein.

4. Pflegegerechte und barrierefreie Wohnungen: Der demografische Wandel sorgt dafür, dass der Bedarf an seniorengerechten und barrierefreien Wohnungen wächst. Hier wird es für Makler und Anbieter wichtig sein, nicht nur an die Neubauten, sondern auch an die Renovierung bestehender Objekte zu denken, um diese zukunftssicher zu machen.

Die Nachfrage nach Immobilien, die diesen Anforderungen gerecht werden, wird steigen – und als Makler oder Anbieter könnt ihr aktiv darauf reagieren, indem ihr euch jetzt schon mit diesen zukunftsträchtigen Themen auseinandersetzt.

Fazit: Mit Weitblick ins Geschäft der Zukunft

Die „So wohnen wir in Zukunft“-Studie zeigt auf, dass die Zukunft des Wohnens nicht nur von Technik und Architektur bestimmt wird, sondern vor allem von den sich wandelnden Bedürfnissen der Gesellschaft. Für Immobilienmakler und -anbieter heißt das: Wer den Trend zu nachhaltigem, generationsübergreifendem und flexiblen Wohnen frühzeitig erkennt, ist gut aufgestellt.

Denkt daran, dass das Angebot an Wohnraum nicht nur aus vier Wänden besteht, sondern auch aus der Fähigkeit, den Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Also, seid kreativ und öffnet euren Blick für neue, spannende Immobilienkonzepte, die den zukünftigen Anforderungen gerecht werden. Wer den Wandel jetzt antizipiert, wird nicht nur als Experten wahrgenommen, sondern gestaltet aktiv die Zukunft des Immobilienmarktes mit.

Wie stellt ihr euch das Wohnen der Zukunft vor? Welche Trends haltet ihr für besonders wichtig? Teilt eure Gedanken mit uns – und lasst uns gemeinsam den Immobilienmarkt von morgen gestalten!

Quelle: "So wohnen wir in Zukunft: Wie der soziodemografische Wandel unser Wohnen verändert" von der Technischen Universität Darmstadt in Kooperation mit Baufi24.