Dreiseithof kaufen oder mieten im Raum Melk – für Menschen, die offenen Hofraum, alte Gebäude und viel Platz neu nutzen möchten

Einen Dreikanthof im Raum Melk zu kaufen oder zu mieten bedeutet, in einer Hofstruktur zu leben, die gleichzeitig geschlossen und offen wirkt. Drei Gebäudeseiten fassen den Hof, während sich die vierte Seite zur Einfahrt, zum Garten oder zur Landschaft öffnet. Rund um Ruprechtshofen, Mank, Kilb und Schollach sind solche Hofanlagen im Bezirk tatsächlich vorhanden; Richtung Pöggstall und Weiten verbinden sich ähnliche gewachsene Hofstrukturen stärker mit Wald und kleinteiligerem Gelände.

Gerade diese offene Seite verändert den Alltag. Der Hof bekommt Schutz durch die Gebäude, bleibt aber mit Garten, Zufahrt oder Landschaft verbunden. Kinder laufen von einem Gebäudeflügel zum anderen, Fahrräder stehen unter Dach und vor einem früheren Stall kann eine Werkbank stehen, ohne dass deshalb der gesamte Hof zum Arbeitsbereich wird.

Die Landwirtschaft muss dafür längst nicht mehr aktiv sein. Ein Wohntrakt kann ganz normal bewohnt werden, während Stadl, ehemalige Stallungen und weitere Räume neue Aufgaben übernehmen.

Der Dreikanthof bietet damit etwas, das ein gewöhnliches Haus kaum schaffen kann: mehrere Gebäude und einen gemeinsamen Hof – aber trotzdem eine Öffnung nach draußen.

 

Markt & Besonderheiten

Angebotslage	Dreikanthöfe sind im Bezirk Melk ein kleiner Spezialmarkt. Sie werden nicht immer unter derselben Bezeichnung angeboten, sondern erscheinen auch als Bauernhaus, ehemaliger Bauernhof, Hofstelle oder Dreiseithof. Die dreiflügelige Hofstruktur sollte deshalb am tatsächlichen Gebäudebestand geprüft werden.
Renovierungsbedürftige Dreikanthöfe	Ältere beziehungsweise deutlich renovierungsbedürftige Dreikanthöfe können grob zwischen etwa 180.000 EUR und 300.000 EUR liegen. Aktuelle beziehungsweise jüngst angebotene Objekte im Bezirk bestätigen diesen unteren Marktbereich.
Gut nutzbare Hofanlagen	Bewohnbare oder teilweise modernisierte Dreikanthöfe mit brauchbaren Nebengebäuden, Garten und größerem Grundstück können sich grob zwischen etwa 300.000 EUR und 550.000 EUR bewegen.
Große oder besondere Anlagen	Große, umfangreich modernisierte Hofanlagen, besondere Einzellagen oder Anwesen mit zusätzlichen land- und forstwirtschaftlichen Flächen können etwa 550.000 EUR bis 900.000 EUR und darüber erreichen. Solche Objekte sind selten und nur eingeschränkt miteinander vergleichbar.
Mietangebote	Komplette Dreikanthöfe zur dauerhaften Miete sind selten. Bei entsprechenden Angeboten sollten Innenhof, Wirtschaftsgebäude, Garten und mögliche zusätzliche Flächen eindeutig im Mietvertrag geregelt sein.
Regionale Unterschiede	Ruprechtshofen, Mank, Kilb und Schollach liegen stärker in der offenen Mostviertler Agrarlandschaft. Richtung Melk und Donau verbessert sich bei manchen Standorten die Verkehrsanbindung, während Pöggstall, Weiten und Yspertal waldreicher und landschaftlich stärker gegliedert werden.
Typische Struktur	Drei Gebäudeflügel fassen den Hof auf drei Seiten. Wohntrakt, frühere Stallungen, Stadl, Garage, Werkstatt und weitere Wirtschaftsräume können unterschiedlich verteilt sein. Die vierte Seite bleibt über Einfahrt, Tormauer oder offene Verbindung stärker nach außen orientiert.
Besonderheiten	Bei älteren Dreikanthöfen sollten Wohnhaus, Dach- und Tragwerke der einzelnen Flügel, Feuchtigkeit, genehmigte Nutzungen, Zufahrt und Hofentwässerung getrennt betrachtet werden. Die Größe der gesamten Anlage ist nur dann ein Vorteil, wenn die zusätzlichen Gebäude tatsächlich gebraucht werden.

 

Weitere Höfe dieser Bauform im Bundesland finden sich unter Dreikanthof kaufen oder mieten in Niederösterreich.

 

Drei Gebäudeseiten schaffen einen Hof, der sich trotzdem nach außen öffnet

Der besondere Charakter eines Dreikanthofes entsteht bereits durch seinen Grundriss.

Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude stehen nicht einfach zufällig nebeneinander. Drei Seiten bilden einen gemeinsamen Hofraum, während eine Seite offen bleibt beziehungsweise durch Einfahrt oder Tormauer den Übergang nach außen schafft.

Dadurch entsteht ein anderes Gefühl als beim vollständig geschlossenen Vierkanthof.

Der Hof wirkt geschützt, aber nicht abgeschlossen.

Von der Haustür geht es direkt in den gemeinsamen Hof. Gleichzeitig bleibt der Blick vielleicht zum Garten, zu Obstbäumen oder zur Landschaft offen.

Für heutige Bewohner kann genau das angenehm sein.

Der Hof schafft einen Mittelpunkt, ohne dass man sich von der Umgebung abgrenzt.

 

Dreikanthöfe gehören auch im Bezirk Melk zum realen Gebäudebestand

Die Hofart ist für den Raum Melk keine theoretische Ergänzung unserer Objektliste.

In Ruprechtshofen wurde beispielsweise ein Dreikanthof mit rund 8.700 m² Grund angeboten. Auch aus Groß-Schollach ist eine entsprechende Hofanlage dokumentiert.

Aktuell steht zudem nur wenige Kilometer von Melk entfernt eine dreiflügelige frühere Hofstelle mit Wohnbereich, großzügigen Stall- und Stadlflächen und mehreren tausend Quadratmetern Grundstück am Markt.

Damit ist die Objektart regional klar vorhanden.

Sie bildet trotzdem keinen Massenmarkt.

Gerade weil Dreikanthöfe selten gezielt unter diesem Namen gesucht oder angeboten werden, lohnt die eigene Landingpage.

Menschen, die genau diese Hofstruktur suchen, meinen nämlich etwas anderes als nur „großes Bauernhaus“.

 

Der offene Hofraum wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags

Ein Dreikanthof besitzt einen Hof, der von mehreren Seiten geschützt wird und trotzdem eine erkennbare Öffnung nach draußen behält.

Diese Mischung macht ihn alltagstauglich.

Am Morgen fährt jemand durch die Einfahrt zur Arbeit. Später stehen Fahrräder vor einem Seitenflügel und im Sommer wandert ein Tisch aus dem Wohnhaus nach draußen.

Kinder können zwischen Haus, Garten und Nebengebäuden unterwegs sein, ohne dass jeder Weg einmal um die gesamte Anlage führt.

Wer häufiger zu Besuch kommt, lernt den Hof schnell kennen.

Dann wird nicht mehr automatisch an der Haustür geklingelt. Man sieht, wo jemand arbeitet oder hört Stimmen aus dem Garten.

Der Hof bleibt Durchgangsraum.

Gleichzeitig wird er Treffpunkt.

 

Wohntrakt und Seitenflügel dürfen unterschiedliche Aufgaben haben

Die dreiflügelige Struktur schafft eine natürliche Möglichkeit, Nutzungen voneinander zu trennen.

Ein Gebäudeteil bleibt Wohnhaus.

Im zweiten liegen vielleicht frühere Stallräume, Garage oder Werkstatt. Der dritte nimmt Stadl, Lager und Gartengeräte auf.

Das ist für heutige Bewohner ausgesprochen praktisch.

Arbeit und Hobby müssen nicht zwangsläufig im Wohnhaus stattfinden. Gleichzeitig bleibt alles nur wenige Schritte voneinander entfernt.

Ein angefangenes Projekt kann in einem Seitenflügel liegen bleiben, während im Wohntrakt längst Feierabend ist.

Genau diese Trennung macht einen größeren Hof oft angenehmer.

Man besitzt nicht einfach mehr Räume.

Man kann unterschiedlichen Teilen des Lebens tatsächlich unterschiedliche Räume geben.

 

Der Stadl muss nicht zum Loft werden

Bei großen alten Hofanlagen entsteht schnell die Vorstellung, jeder ehemalige Wirtschaftsbereich müsse ausgebaut werden.

Das kann teuer und unnötig sein.

Ein trockener Stadl erfüllt bereits eine wertvolle Aufgabe.

Dort stehen Fahrräder, Anhänger, Gartengeräte, Brennholz oder Material. Ein Wohnmobil findet vielleicht Platz und ein handwerkliches Projekt muss nicht jedes Wochenende weggeräumt werden.

Ein solcher Raum braucht kein Wohnzimmerniveau.

Er braucht ein dichtes Dach, eine sichere Konstruktion und eine brauchbare Zufahrt.

Für viele Menschen liegt genau darin der eigentliche Luxus eines alten Hofes.

Nicht alles muss schön eingerichtet sein.

Manches darf einfach funktionieren.

 

Frühere Stallräume können neue Aufgaben übernehmen

Auch ein alter Stall muss nicht wieder Stall werden.

Seine robusten Böden und Wände eignen sich je nach Zustand für ganz andere Nutzungen.

Eine Werkbank, Lager, Fahrräder oder Gartengeräte brauchen keine empfindlichen Oberflächen. Wer restauriert, schraubt oder kreativ arbeitet, kann dort einen Raum bekommen, in dem Gebrauchsspuren ausdrücklich erlaubt sind.

Vor größeren Veränderungen sollte trotzdem die bisherige Genehmigung betrachtet werden.

Eine private Werkstatt ist etwas anderes als ein Gewerbebetrieb mit Kundenverkehr.

Auch ein Umbau zu Wohnraum ist nicht automatisch möglich, nur weil genügend Fläche vorhanden ist.

Gerade beim Dreikanthof liegt eine Stärke deshalb darin, bestehende Räume nicht sofort umzudeuten.

Man kann zuerst herausfinden, wofür sie im neuen Alltag tatsächlich gebraucht werden.

 

Familien bekommen einen geschützten Hof und trotzdem Verbindung zum Garten

Für Familien kann die Bauform besonders angenehm sein.

Der Hof liegt zwischen den Gebäuden und ist dadurch überschaubarer als eine offene große Wiese vor dem Haus.

Gleichzeitig führt die offene Seite weiter Richtung Garten oder Landschaft.

Ein Kind kann im Hof Fahrrad fahren, während ein anderes längst im Garten verschwunden ist.

Im Wohnhaus bleibt trotzdem Platz für Rückzug.

Auch Freunde verteilen sich schnell über das Anwesen.

Einer sitzt auf einer Stufe vor dem Haus, andere holen etwas aus dem Stadl und später treffen sich alle wieder am Tisch.

Solche Höfe zwingen Menschen nicht ständig in denselben Raum.

Sie schaffen mehrere Bereiche, die trotzdem zusammengehören.

 

Mehrgenerationenwohnen profitiert von getrennten Gebäudebereichen

Ein größerer Dreikanthof kann für mehrere Generationen interessant sein.

Dabei ist nicht allein die Wohnfläche entscheidend.

Die räumliche Gliederung kann helfen, eigene Bereiche zu schaffen.

Eine ältere Generation nutzt vielleicht einen bereits vorhandenen Wohnteil, während Kinder und Enkel im Haupttrakt wohnen.

Im Hof sieht man sich ohnehin.

Jemand nimmt ein Paket an, hilft kurz im Garten oder bringt etwas vom Einkaufen mit.

Am Abend kann trotzdem jeder in den eigenen Teil zurückkehren.

Genau diese Mischung aus Nähe und Rückzug ist bei mehreren Generationen wichtig.

Ob vorhandene Gebäudeteile tatsächlich als getrennte Wohnungen genutzt werden dürfen, sollte allerdings früh baurechtlich geklärt werden.

 

Arbeiten zuhause kann über den Hof hinauswachsen

Für Homeoffice reicht häufig ein Zimmer.

Manche Berufe brauchen aber mehr.

Ein Atelier, Lager, eine kleine Werkstatt oder Räume für Material lassen sich auf einem Dreikanthof möglicherweise vom privaten Wohnbereich trennen.

Der Arbeitstag beginnt dann vielleicht mit zwanzig Schritten über den Hof.

Am Abend wird die Tür des Seitenflügels geschlossen und das Wohnhaus bleibt wieder Wohnhaus.

Diese Trennung kann für Selbstständige sehr angenehm sein.

Bei gewerblicher Nutzung müssen Widmung, Baurecht und gegebenenfalls Kundenverkehr selbstverständlich zur Immobilie passen.

Ein großer Hof eröffnet Möglichkeiten.

Er macht sie nicht automatisch genehmigungsfrei.

 

Garten und Obstbäume verlängern die offene Hofseite

Bei vielen dreiflügeligen Hofanlagen endet der Alltag nicht am letzten Gebäudetrakt.

Über die offene Seite gelangt man weiter in Garten, Wiese oder Obstbestand.

Gerade im Mostviertel passen alte Apfel- und Birnbäume selbstverständlich zu solchen Grundstücken.

Sie müssen keine wirtschaftliche Funktion mehr haben.

Im Frühjahr blühen sie, im Sommer geben sie Schatten und im Herbst kommt wieder der Moment, an dem mehr Obst reif ist als im eigenen Haushalt gebraucht wird.

Dann nimmt jemand eine Kiste mit.

Der Garten darf dabei Familiengarten und Nutzgarten zugleich sein.

Ein paar Beete reichen häufig vollkommen.

Ein Dreikanthof muss nicht wieder landwirtschaftlich betrieben werden, nur weil draußen noch ein Stück Wiese liegt.

 

Tierhaltung kann passen – muss aber zur neuen Nutzung gehören

Frühere Stallungen und größere Grundstücke machen Dreikanthöfe grundsätzlich interessant für Tierhalter.

Einige Hühner oder Schafe können je nach Grundstück gut passen.

Auch Pferdehaltung ist bei geeigneten Gebäuden und Flächen möglich.

Dann steigen die Anforderungen allerdings deutlich.

Stall, Auslauf, Wasser, Futterlager, Mistlagerung und ausreichend nutzbare Flächen müssen zusammenpassen.

Ein alter Stall ist nicht allein deshalb ein moderner Pferdestall, weil früher Tiere darin standen.

Viele Käufer wollen überhaupt keine Nutztiere.

Auch dann bleibt der Dreikanthof vollständig.

Seine Qualität liegt in der Gebäudestruktur und dem gemeinsamen Hof – nicht darin, dass frühere Nutzungen unbedingt wiederholt werden müssen.

 

Ruprechtshofen und Mank fühlen sich anders an als Weiten und Pöggstall

Auch beim Dreikanthof verändert die Region innerhalb des Bezirks den Charakter der Immobilie.

Ruprechtshofen, Mank, Kilb und Schollach liegen stärker in einer offenen, landwirtschaftlich geprägten Mostviertler Landschaft.

Hof und Garten können sich dort Richtung Wiesen und Felder öffnen.

Richtung Melk selbst kann die ländliche Lage mit vergleichsweise kurzen Wegen zu Bahnhof, Autobahn und Versorgung verbunden sein.

Weiter nördlich und westlich, Richtung Pöggstall, Weiten oder Yspertal, tritt Wald stärker hinzu.

Das verändert Besonnung, Grundstück und Atmosphäre.

Ein Dreikanthof sollte deshalb nicht nur nach seiner Bauform ausgesucht werden.

Die offene vierte Seite zeigt schließlich immer irgendwohin.

Und genau diese Umgebung wird später Teil des Alltags.

 

Gute Erreichbarkeit kann alte Hofstruktur überraschend modern machen

Ein alter Hof und ein moderner Alltag schließen sich nicht aus.

Das zeigt gerade der Raum Melk.

Ein aktuell angebotenes dreiflügeliges Anwesen liegt ländlich und nur wenige Kilometer von Melk entfernt. Bahnhof, Autobahn und Versorgung bleiben damit vergleichsweise gut erreichbar.

Für Berufstätige kann genau diese Kombination entscheidend sein.

Man wohnt zwischen alten Hofgebäuden und Garten, ohne für jeden Arbeitstag eine lange Fahrt durch abgelegene Täler einplanen zu müssen.

Für Familien zählen zusätzlich Schule und spätere Wege der Kinder.

Die schönste Hofanlage wird auf Dauer anstrengend, wenn jeder kleine Termin eine lange Autofahrt braucht.

Ein guter Dreikanthof verbindet deshalb historischen Raum und heutigen Alltag.

 

Sanierung muss drei Gebäudeseiten unterscheiden können

Bei einem Dreikanthof wirkt die Anlage von außen wie eine Einheit.

Technisch können die Gebäudeflügel völlig unterschiedlich sein.

Der Wohntrakt wurde vielleicht mehrfach modernisiert, während ein alter Stall noch historische Gewölbe besitzt und der Stadl eine ganz andere Dachkonstruktion hat.

Deshalb sollte jeder Bereich nach seiner Aufgabe geprüft werden.

Im Wohnhaus zählen Heizung, Elektrik, Wasser, Fenster und Feuchtigkeit besonders stark.

Beim Stadl stehen Tragwerk und Dach im Vordergrund.

Ein ehemaliger Stall kann wiederum eigene Feuchte- und Bodenfragen mitbringen.

Auch der Hof selbst sollte betrachtet werden.

Wohin läuft Niederschlag und wie sind mehrere Gebäudeflügel entwässert?

Nicht alles braucht denselben Sanierungsstandard.

Aber jeder Flügel sollte für seine zukünftige Aufgabe zuverlässig funktionieren.

 

Die offene Hofseite sollte offen bleiben dürfen

Gerade weil der Dreikanthof nur drei Gebäudeseiten besitzt, entsteht schnell die Idee, die vierte Seite später ebenfalls zu bebauen.

Damit würde sich allerdings der Charakter der Anlage grundlegend verändern.

Manchmal ist genau diese Öffnung der wertvollste Teil des Grundrisses.

Sie schafft Licht, verbindet Innenhof und Garten und lässt die Landschaft näher an die Gebäude kommen.

Ein zusätzliches Bauwerk kann sinnvoll sein, wenn wirklich Bedarf besteht und eine Genehmigung möglich ist.

Es sollte aber nicht allein deshalb entstehen, weil dort scheinbar noch Platz ist.

Ein Dreikanthof muss nicht zum Vierkanthof werden.

Seine unbebaute Seite ist kein fehlendes Gebäudeteil.

Sie gehört zur Qualität der Hofanlage.

 

Kaufen oder mieten – ein großer Hof zeigt seinen Bedarf erst mit der Zeit

Dreikanthöfe werden wesentlich häufiger verkauft als dauerhaft vermietet.

Beim Kauf lassen sich Wohntrakt und Nebengebäude langfristig nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.

Gerade größere Sanierungen brauchen diese Perspektive.

Ein Mietangebot kann trotzdem interessant sein.

Wer bisher nur in einem normalen Wohnhaus gelebt hat, merkt auf einem größeren Hof schnell, welche Räume tatsächlich gebraucht werden.

Vielleicht wird der Stadl ständig genutzt und der vermeintlich interessante Stall fast nie.

Auch Pflege von Hof und Garten lässt sich erst über die Jahreszeiten wirklich einschätzen.

Bei Miete sollte deshalb eindeutig geregelt sein, welche Gebäudeflügel und Außenflächen dazugehören und wer für deren Erhaltung verantwortlich ist.

Ein großer Hof schenkt Raum.

Er braucht aber Menschen, die diesen Raum tatsächlich nutzen möchten.

 

Kaufaspekte & Tipps

Beim Kauf eines Dreikanthofes im Raum Melk sollte zuerst geklärt werden, welche Gebäudeteile genehmigt bestehen und wie sie derzeit genutzt werden dürfen.

Wohntrakt, frühere Stallungen, Stadl und weitere Nebengebäude sollten technisch getrennt beurteilt werden.

Dach, Tragwerk, Feuchtigkeit, Heizung, Elektrik sowie Wasser und Abwasser gehören dabei zu den wichtigsten Punkten.

Auch der Innenhof selbst sollte betrachtet werden. Entwässerung, Zufahrt und Durchfahrtsbreiten beeinflussen seine spätere Nutzung.

Beim Grundstück ist zu unterscheiden, was Haus- beziehungsweise Gartenbereich, Grünland, Acker oder Wald ist.

Bei land- und forstwirtschaftlichem Grund können zusätzlich grundverkehrsrechtliche Anforderungen entstehen.

Schließlich hilft eine einfache Frage:

Welche Aufgabe bekommt jeder der drei Gebäudeflügel?

Wenn darauf zumindest grobe Antworten vorhanden sind, wird die Größe der Anlage zur Möglichkeit.

Ohne diese Antworten kann sie schnell nur zusätzliche Instandhaltung bedeuten.

 

Für wen geeignet und warum?

Ein Dreikanthof im Raum Melk passt zu Menschen, die mehr Struktur und mehr Nutzfläche suchen als bei einem gewöhnlichen Landhaus, aber nicht die vollständige Geschlossenheit eines Vierkanthofes brauchen.

Familien bekommen einen geschützten Hof und trotzdem eine direkte Verbindung zu Garten und Landschaft.

Mehrere Generationen können bei geeigneter Gebäudestruktur unterschiedliche Bereiche nutzen. Menschen mit Werkstatt, Atelier oder großem Hobby finden Räume außerhalb des eigentlichen Wohnhauses.

Andere möchten einfach alte Hofgebäude bewohnen, ohne Landwirtschaft zu betreiben.

Dann bleibt der Stadl Stadl, ein ehemaliger Stall wird Lager und im Wohntrakt läuft ein ganz normaler Alltag.

Am Samstag steht Werkzeug im Hof, ein Kind fährt zwischen den Gebäudeflügeln Fahrrad und jemand trägt später Stühle Richtung Garten.

Durch die offene Seite fällt der Blick weiter in die Landschaft.

Der Hof schützt.

Aber er schließt seine Bewohner nicht ein.

Genau das macht diese Hofart besonders.

 

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FAQ zum Dreikanthof im Raum Melk

Was ist ein Dreikanthof?

Ein Dreikanthof ist eine Hofanlage, bei der drei Gebäudeseiten einen gemeinsamen Hofraum fassen. Wohnhaus und frühere Wirtschaftsbereiche können sich dabei auf unterschiedliche Gebäudeflügel verteilen, während die vierte Seite stärker zur Einfahrt, zum Garten oder zur Landschaft geöffnet bleibt.

Was kostet ein Dreikanthof im Raum Melk?

Der Markt ist sehr klein. Renovierungsbedürftige Objekte können grob zwischen etwa 180.000 EUR und 300.000 EUR liegen. Gut nutzbare Hofanlagen können etwa 300.000 EUR bis 550.000 EUR erreichen. Große oder besondere Anwesen mit umfangreichem Grund können deutlich darüber liegen.

Gibt es im Bezirk Melk tatsächlich Dreikanthöfe?

Ja. Entsprechende Hofanlagen sind unter anderem aus Ruprechtshofen und Schollach dokumentiert. Auch nahe Melk selbst wird aktuell eine dreiflügelige ehemalige Hofstelle angeboten.

Was unterscheidet einen Dreikanthof vom Vierkanthof?

Beim Dreikanthof fassen drei Gebäudeseiten den Hof, sodass eine Seite stärker geöffnet bleibt. Beim Vierkanthof ist der Innenhof dagegen durch vier Gebäudeseiten weitgehend geschlossen.

Kann man einen Dreikanthof im Raum Melk mieten?

Grundsätzlich ja, komplette Hofanlagen werden allerdings nur selten dauerhaft vermietet. Nutzung und Erhaltung von Nebengebäuden, Hof und Garten sollten eindeutig geregelt sein.

Eignet sich ein Dreikanthof für mehrere Generationen?

Die verschiedenen Gebäudeflügel können dafür interessante Voraussetzungen schaffen. Entscheidend ist jedoch, ob getrennte Wohnbereiche bereits genehmigt bestehen oder baurechtlich hergestellt werden können.

Kann ein ehemaliger Stall als Werkstatt genutzt werden?

Eine private Werkstatt kann je nach Gebäude und bisheriger Nutzung möglich sein. Für größere Umbauten oder eine gewerbliche Nutzung sollte die rechtliche Zulässigkeit vorher geprüft werden.

Eignet sich ein Dreikanthof für Tierhaltung?

Je nach Stallungen, Grundstück und rechtlicher Situation kann Tierhaltung möglich sein. Historische Stallräume erfüllen jedoch nicht automatisch heutige Anforderungen an Pferde oder andere größere Tiere.

Worauf sollte man beim Kauf besonders achten?

Neben dem Wohnhaus sollten sämtliche Gebäudeflügel hinsichtlich Dach, Tragwerk, Feuchtigkeit und genehmigter Nutzung geprüft werden. Hofentwässerung, Zufahrt, Grundstücksarten, Wegerechte und mögliche landwirtschaftliche Flächen gehören ebenfalls zur Prüfung.

 

Fazit

Ein Dreikanthof im Raum Melk verbindet mehrere Gebäude mit einem Hof, ohne sich vollständig von Garten und Landschaft abzuschließen.

Genau diese Struktur macht ihn heute wieder interessant.

Rund um Ruprechtshofen, Mank, Kilb oder Schollach passt sie in die offene Mostviertler Hoflandschaft. Nahe Melk kann dieselbe Bauform mit guter Verkehrsanbindung verbunden sein, während Richtung Pöggstall und Weiten Wald und ruhigere Lagen stärker hinzukommen.

Die Landwirtschaft muss dafür nicht weitergeführt werden.

Im Wohntrakt wird gewohnt. Ein Seitenflügel nimmt Werkstatt und Lager auf und der Stadl bleibt ein Ort für alles, was im Haus keinen Platz braucht.

Dazwischen liegt der Hof.

Dort stehen Fahrräder, Werkzeug oder im Sommer ein großer Tisch.

Und über die offene Seite führt der Blick weiter in Garten, Wiese oder Landschaft.

Ein Dreikanthof ist deshalb weder unfertiger Vierkanthof noch einfach ein großes Bauernhaus.

Seine Stärke ist gerade die offene Seite.

Sie gibt dem Hof Schutz und lässt ihm trotzdem Luft.

 

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