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Einen Reiterhof kaufen - mehr als nur Pferde

Ein Reiterhof ist eine Landimmobilie, die über Stallungen, Paddocks, Reitplätze und angrenzende Weiden für Pferde verfügt. Häufig wurde in der Vergangenheit ein alter Bauernhof auf Pferdehaltung umgestellt und umgebaut, sodass daraus ein Reiterhof entstand. Es gibt aber auch relativ neue Reiterhöfe mit einem modernen Grundriss und mit einer hochwertigen Bausubstanz. Größere Reiterhöfe verfügen zusätzlich auch noch über eine Reithalle, sodass ein professioneller Trainings- und Turnierbetrieb auch in den Wintermonaten gewährleistet ist.

Aufgrund der Reitplätze und Weiden befindet sich ein Reiterhof in der Regel in einer dörflichen Ortsrandlage oder sogar Alleinlage. Daher ist er Übergang von einem Reiterhof zu Wiesen, Feldern und Wäldern sehr direkt – man ist sofort in der Natur. Dies macht einen Reiterhof für Immobilienkäufer so attraktiv. Letztendlich können Sie einen Reiterhof natürlich auch zur Haltung und Zucht von anderen Tierarten umgestalten oder die Tierhaltung komplett einstellen.

Wenn Sie einen Reiterhof kaufen wollen, dann entscheiden Sie sich aber meistens auch für eine gewerbliche Nutzung. Daher überlegen Sie vorher genau, wie ökonomisch beispielsweise der Betrieb eines Reiterhofes, die Vermietung von Ferienunterkünften und Einstellplätzen oder der Verkauf von Hofprodukten in der gewünschten Region ist. Über den Nutzungszweck und die möglichen Einnahmequellen müssen Sie sich somit vorher ausreichend Gedanken machen. Es reicht nicht aus, nur den baulichen Zustand und die technischen Anlagen zu bewerten. Viele Reiterhöfe kombinieren beispielsweise den Reitbetrieb und die Pferdehaltung bzw. -zucht mit touristischen und weiteren landwirtschaftlichen Angeboten. 

Die großzügige Wohn- und Nutzfläche eines Reiterhofes können Sie individuell nach Ihren finanziellen Möglichkeiten gestalten. So lässt sich ein Kaminzimmer zum Lesen einrichten, eine Scheune wird zum Partyraum oder in die Küche wird ein meterlanger Eichen-Esstisch platziert. Außerdem können ein Stall zur Werkstatt oder zum Lagerraum und eine Scheune zur Garage werden. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Wenn Sie sich für einen Reiterhof interessieren, sollten Sie wie bei jeder gebrauchten Immobilie nicht nur den Kaufpreis im Auge behalten, sondern auch die potentiellen Renovierungskosten. Wenn Sie nämlich viele handwerkliche Arbeiten in Eigenleistung umsetzen können und wollen, dann rechtfertigt dies oft auch den Reiterhof-Kauf zu einem niedrigeren Preis. 

Je älter ein Reiterhof ist, desto höher ist im Allgemeinen auch der Renovierungsbedarf. Sie sollten dabei bedenken, dass die Renovierungen nicht nur Geld, sondern auch Zeit kosten. Gerade wenn Sie mit dem Erwerb eines Reiterhofes auf dem Land die Ruhe und die Klarheit der Natur suchen und vom Alltagsstress entspannen wollen, dann ist eine monatelange oder gar jahrelange Renovierung sicherlich nicht in Ihrem Interesse.